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昨今の賃貸マンションの市場は「空室」に悩むオーナー様が急増している中でよく耳にする「リノベーション」！
　
「リノベーション」をすれば必ず空室が解消できると勘違いしているオーナー様も少なくはないでしょう。
　
大切な事は「リノベーション」を行う以前にする事はないのか！という事が重要です。リノベーションと一言でいっても高額な投資費用がかかってきます。できる事なら費用を変えたくないのが本音ではないでしょうか。
　
　弊社のパートナー様でも以前に他社で「200万かけてリノベーション」を行ったが1年間入居者が決まらず賃料をさげてようやく入居者が見つかったというオーナー様がいます。
　
　その問題がきっかけで弊社のパートナー様となったのですが当初の調査時に物件の内覧に伺いましたが室内はさすが200万投資しただけあって綺麗でしたが問題は共用部も美観が全く行き届いていない状態でした。
　
　　　○廊下の電球はきれている　○クモの巣やチラシが散乱している　
　　　○ごみ置き場には家財道具が放置されている　・・・・・　等

リノベーション以前の問題ばかりでした。
　
管理の基本がどれだけ重要なのかを見失っていたようです。
その後、オーナー様自信で弊社のアドバイス通りに美観管理に力を入れていただいた結果すぐに入居が決まりました。
まずは、できる限り投資を抑え今すぐできる事を考えていく事が重要です。
一度、オーナー様自信が入居者目線で所有物件を見ていただく事をオススメ致します。
そして、改装に投資する費用は確実に回収できる予算に抑えプランニングしていくことです。

 

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