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今までに、めちゃくちゃな使い方をされて高額な修繕費を負担した経験した事はないですか？現在のオーナー様、入居者の方は大きな勘違いをしているのです。
その勘違いとは・・・

	【オーナー様】 消費者保護法も厳しくなり、全てオーナー様が負担しなくてはいけないと思っている。 正直、入居者に負担してもらうのは無理だろう・・
	【入居者】 家賃をはらっているのだから、過失であろうと払う必要がないとＴＶで見た

最近、メディアで敷金訴訟などの問題を見かけますが皆様まちがった捉え方をしています。
あくまでも、勝訴しているのはガイドラインに反している内容だからなのです。
自然損耗でのクロスの張替えや、床に家具を置いていた跡が残っているので床の張替え等・・・これは、ガイドラインに基づいた内容なのでオーナー様が負担するのは当然です。
しかし、「扉や壁に穴をあけた」、「無断でペットを飼育していた」、「クロスを破っていた」等は明らかに過失もしくわ悪質な行為なのです。
善菅注意義務に違反している行為は入居者様にきちんと説明が必要なのです。
私達は国土交通省のガイドラインに基づき入居者過失を明確にジャッジ致します。
入居者の方にもきちんと理解を頂き、過失を認めて頂きます。
ここでくれぐれも注意させて頂きますが、なんでもかんでも入居者に支払ってもらうと言う事ではありません。

【退去立会の流れ】

1. オーナー様から解約の日時をお知らせ　又は弊社にて日時のポイント取り
   
2. 室内の修繕箇所を入居者様とチェック
   
3. 過失箇所の原因、理由を聞き負担修繕費の打ち合わせ
   
4. 立会報告書　見積書をオーナー様に提出
   
5. 原状回復工事の着工　引渡し
   
6. 修繕箇所を入居者様に修繕完了報告書を送付
   

●●新たな募集をよりスムーズにそしてコスト削減に大きな効果が期待できます。

 

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